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从2014年开始

2021-03-22 09:22

与以上两家楼盘相比,大部分房企还是采取的稳妥策略,仍然坚持低价走量策略。“年初销售任务较轻,而且市场复苏迹象还不明显,主要任务还是走量,尽快回笼资金,为开发公司今年新拿地块做准备。”西客站片区一家公司负责人表示。

此外,奥体西路一家楼盘的销售负责人也表示,春节后楼盘有涨价的可能性。“现在我们均价还是9500元/平方米,销售策略和价格都没有变化,春节以后我们有可能制定新策略,具体措施还要看市场变化情况。”

从2014年7月份开始,政府部门接连出台救市政策,进入2015年也丝毫没有减少,“降准”“提高公积金贷款额度”“放松公积金首套房贷款认定标准”等消息接连传出,在众多政策的刺激下,目前已经有楼盘放出风,计划在年后涨价。“已经确定了,从3月1日开始涨价,文件已经下发到楼盘,但幅度不会太大。”昨天上午,山东省城济南一家大型房企销售负责人告诉记者,位于省城南部一个大型楼盘将调价。“从2014年开始,为了减少存量房数量,去年公司促销力度不断增大,部分房源基本上以接近成本的价格在销售,过低的价格也导致公司经济压力增大,所以对价格进行微调。”

而对于大部分楼盘坚持原定政策,济南资深销售人员李勇认为,虽然楼市近期有所复苏,但面对高库存量,大多数开发商仍然比较谨慎,大多采取观望态度,看同区域竞争对手的动作后再做决定。“如果市场会有大变动,那也肯定在年后,对有需求的购房者来说,在年前出手购房是个好时机。”

业内人士认为,央行发布信息进行降准,将加大楼市的资金供应,缓解开发商资金短缺现状,而二套房公积金贷款放开,则将使潜在购房者增加。两项政策的落地,必将使开发商相信房地产市场的春天回来了,涨价也就在意料之中了。